買賣交易流程
「多一分把關，少一分損失！」
<<買賣雙方應付費用>>
保障交易過程的安全，避免發生糾紛
買方
- 買賣契稅
- 印花稅
- 代書費
- 地政規費
- 銀行貸款查詢費
- 土地及建物登記謄本費
- 買方服務費用(依成交價2%)
賣方
- 土地增值稅交屋日前的房屋稅及地價稅
- 交屋日前的水、電、瓦斯、管理費等
- 銀行抵押權塗銷代書費
- 賣方服務費用(依成交價4%)
一、簽約
簽訂「履保專用之不動產買賣契約書」、「價金信託履約保證申請書」及撥款委託書
二、用印
1.買方將用印款存匯入履保信託專戶
2.賣方配合備證、用印
三、完稅
1.買方需要貸款
(申請貸款→銀行鑑價→確認貸款額度→買方完成對保→開戶手續→銀行設定契約書用印)
若貸款金額不足者，應將完稅款連同尾款差額一併匯入履保信託專戶並簽立尾款單保本票
2.買方不貸款
應將完稅款連同尾款一併匯入履保信託專戶
四、過戶
即賣方將買賣之不動產移轉所有權於買方或其指定之豋記名義人名下。
五、點交交屋
買賣雙方點交確認無誤後於「房地點交確認單」簽章，賣方確認收受屋款無誤，即交易完成。